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政策法規(guī)
《成都高新區(qū)專業(yè)特色樓宇培育機制和專項優(yōu)惠政策》
為進一步引導樓宇企業(yè)調(diào)整發(fā)展方向，利用樓宇資源聚集發(fā)展主導產(chǎn)業(yè)，支撐成都高新區(qū)經(jīng)濟平穩(wěn)運行，制定成都高新區(qū)專業(yè)特色樓宇培育機制和專項優(yōu)惠政策如下。
一、專業(yè)特色樓宇的認定標準、培育條件、培育周期
(一)認定標準。
按照《成都高新區(qū)推進“三次創(chuàng)業(yè)”利用樓宇資源加快主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》(成高管發(fā)﹝2014﹞19號)，樓宇建筑面積達到1萬平方米以上，對成都高新區(qū)某一特定主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐率在50%以上、不同類別的主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)綜合入駐率在60%以上的樓宇，即可認定為專業(yè)特色樓宇。
(二)培育條件。
成都高新區(qū)轄區(qū)內(nèi)可使用辦公面積1萬平方米以上，有意愿招培主導產(chǎn)業(yè)、擁有一定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的商務(wù)、科研、工業(yè)總部樓宇，均可申請成為專業(yè)特色樓宇培育對象。申請樓宇經(jīng)成都高新區(qū)行業(yè)主管部門認定后，統(tǒng)一以管委會名義授牌確認，對入駐企業(yè)實施統(tǒng)計證管理制度。
(三)培育周期。
為促進主導產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，同時防止企業(yè)套取優(yōu)惠政策，保障成都高新區(qū)優(yōu)質(zhì)招商資源增長，專業(yè)特色樓宇采取一年為一個培育周期，培育期內(nèi)要求主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)入住率實現(xiàn)持續(xù)增長。培育一年期滿后，對入駐樓宇企業(yè)進行考核，若入駐率、入?yún)^(qū)率、入庫率均未達標，取消專業(yè)特色樓宇資格;考核數(shù)據(jù)達標且樓宇企業(yè)愿意繼續(xù)，則進入下一輪培育期。
二、專業(yè)特色樓宇的專項優(yōu)惠政策
對成都高新區(qū)授牌培育的專業(yè)特色樓宇，除按照《成都高新區(qū)推進“三次創(chuàng)業(yè)”利用樓宇資源加快主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》(成高管發(fā)﹝2014﹞19號)給予支持外，還將在房租補貼、購房補貼、裝修補貼、產(chǎn)權(quán)分割、專業(yè)服務(wù)等方面對入駐企業(yè)給予重點支持。
(一)房租補貼政策。
對新引進的、工商稅務(wù)關(guān)系在成都高新區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)，租用成都高新區(qū)授牌培育的專業(yè)特色樓宇辦公用房的，給予3年房租補貼，第1年按40元/平方米·月，第2、3年按20元/平方米·月標準執(zhí)行;對新引進的國際國內(nèi)知名企業(yè)總部或總部企業(yè)，3年房租補貼按照40元/平方米·月執(zhí)行;對新引進的世界500強、細分行業(yè)領(lǐng)域前十強企業(yè)總部或總部企業(yè)，3年房租補貼按照60元/平方米·月執(zhí)行。同一企業(yè)房租補貼最高不超過300萬元/年，補貼標準不超過租金實際價格。重大產(chǎn)業(yè)化項目補貼標準報管委會“一事一議”。
(二)購房補貼政策。
對新引進的、工商稅務(wù)關(guān)系在成都高新區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)，購買成都高新區(qū)授牌培育的專業(yè)特色樓宇(僅限商業(yè)用地性質(zhì))辦公用房的，所購樓宇面積達到300平方米的，給予20萬元一次性購房補貼;所購買樓宇面積超過300平方米的，每增加100平方米，再給予10萬元一次性補貼，依次遞增后，對同一企業(yè)購房補貼最高不超過200萬元。對經(jīng)成都高新區(qū)管委會認定的總部企業(yè)和世界500強、細分行業(yè)領(lǐng)域前十名企業(yè)總部，再一次性給予100萬元獎勵。重大產(chǎn)業(yè)化項目補貼標準報管委會“一事一議”。
(三)裝修補貼政策。
對新引進的、工商稅務(wù)關(guān)系在成都高新區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)，租用或購買成都高新區(qū)授牌培育的專業(yè)特色樓宇辦公用房并進行裝修改造的，按照200元/平方米的標準給予一次性裝修補貼，同一企業(yè)補貼金額最高不超過100萬元。重大產(chǎn)業(yè)化項目補貼標準報管委會“一事一議”。
(四)產(chǎn)權(quán)分割政策。
對工商稅務(wù)關(guān)系在成都高新區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)，購買成都高新區(qū)授牌培育的專業(yè)特色樓宇(僅限科研用地性質(zhì))辦公用房，企業(yè)認繳注冊資本(金)或凈資產(chǎn)不低于400萬元、房屋最小分隔單元建筑面積不小于300平方米的，參照《成都高新區(qū)工業(yè)總部項目管理辦法》(成高管辦﹝2012﹞18號)給予辦理產(chǎn)權(quán)分割支持。
(五)專業(yè)服務(wù)。
鼓勵企業(yè)上規(guī)入庫，對年銷售收入首次達到國家標準并成功入庫的規(guī)模以上企業(yè)，給予5—15萬元一次性補貼。政府部門幫助專業(yè)特色培育樓宇開展產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位和招商，引入工商、稅務(wù)、政策咨詢等政務(wù)服務(wù);對入駐的工商稅務(wù)關(guān)系在高新區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)，提供債權(quán)融資、股權(quán)融資、上市融資、企業(yè)培育等專業(yè)服務(wù);協(xié)調(diào)解決移動、電信、聯(lián)通運營商通訊信息等全面覆蓋，協(xié)調(diào)樓宇項目周邊道路建設(shè)、停車位等配套服務(wù)。
本政策自發(fā)布之日起30日后執(zhí)行，有效期3年。實施過程中，與國家法律法規(guī)和省、市有關(guān)規(guī)定沖突的，以國家法律法規(guī)和省、市有關(guān)規(guī)定為準。本政策由成都高新區(qū)管委會負責解釋，具體實施細則由成都高新區(qū)經(jīng)貿(mào)發(fā)展局商相關(guān)部門制訂。